¿Vas a agrandar o ampliar tu casa o negocio? ¿Necesitas una idea u orientación? Aunque parezca una tarea sencilla no lo es. La mayoría de la gente que hace esto lo hace sin la ayuda de un profesional y esto después trae consecuencias en varios aspectos.
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¿Por que es necesario un Arquitecto para Ampliar o Remodelar?
Tene en cuenta que cuando reformas, construis, o queres remodelar vas a gastar un dinero y en la mayoría de los casos siempre es mas de lo que tenias pensado, ademas seguramente lo haces sin ayuda de alguien que realmente sabe.
Es como si te enfermas y en vez de ir al medico te autodiagnosticas y vas directamente a la farmacia. ¿Entonces por que no hacerlo bien desde el primer momento?
HACERLO SIN AYUDA PROFESIONAL SIGNIFICA:
- ❌ No tener en cuenta: orientaciones, circulaciones, espacios residuales, en fin no optimizar aspectos vitales por desconocimiento.
- ❌ No saber el computo y presupuesto de lo que realmente necesitas: Por lo general se le pide al mismo albañil que te haga la lista de materiales aproximadamente.
- ❌ Una reforma o construcción mal hecha queda así ¿que harías si cuando ”terminas” te das cuenta que hubiera quedado mejor esto al revés y aquello para el otro lado? ¿Demolerías para empezar de nuevo? No lo creo!
- ❌ No saber que hacer con los imprevistos: En toda obra nueva, reforma, remodelación existen imprevistos, son como ”piedras” que aparecen en el proceso y algunas pueden ser ”grandes piedras” a nivel diseño o constructivo. Y no tener un apoyo profesional va a marcar una gran diferencia para resolver estos imprevistos.
HACERLO CON AYUDA PROFESIONAL SIGNIFICA:
- ✅ Potenciar al máximo el espacio intervenido sin quitar esos aspectos positivos que el mismo ya tiene, y ademas maximizarlos. Muchas veces se sacrifican aspectos y espacios que ya funcionaban bien, esto se hace por desconocimiento.
- ✅ Resolver los imprevistos del proceso constructivo o de diseño correctamente, dando la mejor y mas eficaz resolución en cada caso.
- ✅ Optimizar tu presupuesto
- ✅ Hacer un diagnostico correcto en cada caso antes de intervenir (necesidades, gustos, funcionamiento, etc) con eso en mano se moldea la mejor respuesta (diseño) para cada caso.
- ✅ No dejar que cada gremio resuelva sus imprevistos a su conveniencia y facilidad, en muchos casos este problema termina cambiando el diseño al final del proceso . El Arquitecto moldea los gremios (albañiles, plomeros, etc) al diseño
¿Que pasa si hago una ampliación o reforma sin planos?
En el aspecto legal están haciendo o agregando m2 ”clandestinos”
¿Que significa esto?
Se hace fuera de un marco legal y por ende al margen del Código de Edificación Municipal, osea cuando la ampliación este terminada no existirá legalmente.
¿Que pasa entonces?
Pueden suceder 2 cosas:
- Una es que no pase nada en el tiempo por que puede que no sea tan evidente, o una ampliación que no este a la vista. pero si es muy grande, significativa y evidente es otra cosa muy distinta. Un día menos pensado te llega a tu domicilio una intimación de Arba o Municipalidad para que regularices la situación (o sea que hagas los planos y que declares los ”nuevos” m2). Otra cosa que pasa es cuando por ejemplo se quiere vender la casa, por mas que hayas construido y agregado 1 solo m2 lo tenes que declarar ante la municipalidad y actualizar el plano, tenes que hacer una incorporación. Y al momento de incorporar no solo deberás afrontar los gastos de todo el tramite, si no que también se aplican multas por haber hecho la ”obra clandestina”
- Deficiencia en diseño y constructividad, al no contar con un apoyo profesional podes notar en el uso con el tiempo, que es incomodo, que esto lo hubieras puesto allá o la ventana mas grande y para el otro lado por que no me da sol, o que mejor hubiéramos ampliado para el otro lado, o lo que sea. Esto aplica en general tanto para ampliaciones o remodelaciones internas.
Consejo y Recomendación
Si estas por ampliar, agrandar o hacer cualquier tipo de reforma hacelo de la mano de un profesional para evitar lo arriba mencionado, no solo es mejor a nivel monetario, si no también para optimizar 100% funcionalmente y diseño acertado en base a las expectativas.
O Podes contactar conmigo para consultas o aclarar dudas
